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2017-12-12 12:36:36日 来源: 新余新闻网

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新疆网讯(记者王媛媛报道)2017年上半年,乌鲁木齐楼市成交量整体呈上升趋势,前六个月新房成交20104套。其中新建商品住宅成交16120套, 有七成被外地人买走。商品住宅成交均价为6611元/平方米。

7月11日,安居365网站发布了乌鲁木齐2017年上半年楼市白皮书。今年以来,乌鲁木齐楼市大体延续了去年下半年销售旺盛的趋势,库存下降明显,房价稳中有升。二手房成交量超过新房成交量,成交22813套。

据了解,2016年年底受契税补贴到期影响,新房成交量达到顶峰。今年1月-2月,乌鲁木齐楼市步入缓冲期,从3月开始逐步升温,新房市场实现三连涨,二手房市场实现两连涨。5月为上半年住宅成交套数、金额最多的月份。

在上半年乌鲁木齐楼市购房人群中,非本市购房者为新建商品住宅成交主力,数据显示非本市人群购买新建商品住宅面积占比70.17%。

随着“一带一路”倡议持续推进及丝绸之路经济带核心区“五大中心”建设提速,越来越多的外来人员看好乌鲁木齐的发展环境。今年乌鲁木齐重点项目再创新高,投资数量和投资额度都大幅增长。

已在乌鲁木齐生活三年的金艳今年买了一套住房:“前几年从甘肃来乌鲁木齐打工,觉得这里挺好,打算在这定居,就在米东区买了一套小一点儿的住房。”

另据了解,2017年上半年乌鲁木齐商品住宅均价6611元/平方米,楼市整体保持平稳运行。

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住宅销量最多是沙区

成交均价最高的是水区

从前六个月商品住宅成交的地理位置来看,住宅销量最多的为沙依巴克区,成交占 25%,高新区(新市区)占23%,位居第二。

分区来看,水磨沟区商品住宅房价最高,为7577.01元/平方米,目前水磨沟区配套较为完善,生活出行较为方便,尤其是会展片区为近年来较为热点的购房区域,吸引了绿城、万科等知名开发商入驻。地铁4号线的建设让更多市民看好这里的发展。

90-120平方米住房最好卖

上半年,刚需房源和改善型房源最受乌鲁木齐市购房者青睐。90-120平方米占比最大,为40.46%;90 平方米以下户型占比第二,为32.34%。房源成交套数占比最大的单价区间是6000-8000元/平方米的房源,成交6536套,占比40.55%。在4000-6000元/平方米区间的房源占比第二,成交5833套,占比36.18%。

[责任编辑:周水根]
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